[진짜 부자 가짜 부자] 부자방정식으로 진짜 부자되기!

▶책개요

▶책목차

프롤로그 | 집도 없고 비싼 차도 없지만, 나는 부자다

1부. 진짜 부자가 되는 방정식은 있다

1장. 부자 아빠는 왜 ‘회계’를 공부하라고 했을까?
전혀 다른 공부가 필요하다
돈에 대해 공부한 적이 있는가?
부자로 가는 길을 알려주는 내비게이션
아주 쉬운 부자 방정식

2장. 부자 방정식 하나, 나의 현재 위치를 확인하라
가지고 있는 재산이 얼마나 되는가?
진짜 부자는 자본이 많은 사람
부자 방정식 1: 자산 - 부채 = 순자산
재테크의 목표는 자산을 늘리는 것이 아니다
순자산이 얼마인지 파악하라
헷갈리는 게 있어야 정상이다
현재 위치를 파악하기 위한 기준
금액을 측정하는 세 가지 방법
측정 기준을 선택하라
적었을 때 비로소 깨닫는 것들

―Work book 순자산을 적어보자
―Work book 금리를 적어보자

3장. 부자 방정식 둘, 경로를 확인하라
가계부 매일 쓰기는 너무 힘든 일
한 달에 한 번 잔액만 확인하라
부자 방정식 2: 순자산 - 순자산 = 이익
재테크의 기본은 측정이다
‘10년 안에 내 집 장만’은 목표가 아니다
재테크에도 Plan-Do-See가 필요하다
목표 설정과 점검은 부부가 함께 하라

―Work book 순자산의 증감을 확인하자
―Work book 순자산 목표액과 실제 순자산 움직임을 비교하자

4장. 자산과 부채를 바로 보는 눈을 떠라
내가 가진 최고의 자산은 무엇인가?
진짜 자산 vs. 가짜 자산
집은 자산일까?
부채는 정말 나쁜 걸까?
많을수록 좋은 부채도 있다
좋은 부채 vs. 나쁜 부채
진짜 부자는 빚을 잘 활용한다
부동산 편중은 정말 문제일까?
조달비용보다 투자수익이 크다면 괜찮다

―Work book 나의 진짜 자산을 구분하자
―Work book 자산의 수익률과 부채의 이자율을 적어보자

5장. 수익과 비용을 구분하는 기준이 있는가
수익에도 여러 종류가 있다
진짜 부자가 되기 위한 수익 구분은 다르다
수익 구분이 달라지면 자산 구분도 달라진다
수익과 이익의 차이가 비용이다
정말 꼭 필요한 지출인가?

―Work book 수익을 종류별로 구분하고, 자산도 구분하자
―Work book 월 지출액을 구하고, 생계비용과 사치비용으로 구분하자

6장. 부자 방정식 셋, 부자의 기준을 바꿔라
비법 레시피를 팔 것인가?
얼마 정도 있어야 부자일까?
부자 방정식 3: 시스템수익 > 생계비용
재산을 모으는 것보다 경제적 자유가 더 중요하다

2부. 돈 공부, 지금도 늦지 않았다

7장. 자유를 향한 나의 여정
갑자기 가장이 되고 덫에 걸리다
4시간만 일하면서 살자
고소득의 정점에 서다
상담을 받고 깨달은 것들
몸값이 오르면서 생긴 부작용
덫에서 빠져나와 진정한 자유를 찾다
진짜 부자가 되고 달라진 것들

8장. 부자 되는 방법은 분명히 있다
월급만으로는 절대 부자가 될 수 없다
예금으로 부자 되기도 힘들다
수익률 6퍼센트의 마법

―Work book 원하는 금액을 모으는 데 얼마나 걸릴까?

9장. 시스템수익을 늘려라
시스템수익, 누구나 만들 수 있다
부동산 임대수익, 시야를 넓혀라
소액으로 쉽게 시작하는 배당주 투자
월세 받듯 받는 미국 배당주 투자
살며 배우는 모든 콘텐츠가 자산이 된다
그 밖에 생각해볼 수 있는 것들

10장. 생계비용을 줄여라
늘릴 수 없다면 줄여라
최소한 수입의 20퍼센트는 투자해야 부자가 될 수 있다
세금과 인플레이션은 무섭다
좀더 빨리 부자가 되려면

―Work book 부자가 되려면 얼마씩 투자해야 할까?

11장. 부자가 되는 로드맵을 그려라
당신만의 로드맵이 필요하다
부양가족 없는 싱글은 50퍼센트 이상 모아라
자녀 없는 맞벌이 부부도 50퍼센트 이상 모아라
자녀가 있더라도 30퍼센트 이상 모아서 투자하라
늦었다면 늦은 만큼 더 큰 비율로 투자해야 한다
6퍼센트도 충분하면 시스템자산을 모아가라
더 높은 수익을 위해서는 투자자산이 필요하다
투자자산의 기대수익률을 높여야 한다
그럼에도 자산배분은 필요하다

―Work book 나만의 로드맵을 만들자

에필로그 | 행복한 진짜 부자가 되자

▶기억에 남는 구절

• 부는 '자산(자본+부채)'이 아닌 '자본(순자산)'을 기준으로 판단해야 한다.

• 정확하게 맙히려다 완전 빗나가는 것보다 대추이라도 맞히는 편이 낫다.

• 측정하지 않으면 관리할 수 없고, 관리할 수 없으면 개선할 수 없다.

• 자신이 부담하는 대출이자율보다 투자자산의 수익률이 높다면 레버리지를 이용해 좀더 일찍 부자가 될 수 있다.

• 당신의 재무재표에 자동으로 들어오는 '시스템수익'이 얼마나 되는가?

• 우리가 부자가 되려고 하는 건 돈에서 자유롭기 위함이지 돈을 쫗기 위함이 아니다.

 

▶Dreaming Pig's review

   목차만 다 훓어봐도 내용의 요점을 알수 있었다. 내용도 어렵지 않고 읽기 쉬웠다. 특히 비슷한 나이대의 아빠로서의 동질감도 많이 느꼈다.

 

   책에서 느낀점중에 하나는 내가 왜 부자가 되고 싶을까 라는 생각을 다시하게 되었다. 아니면 내가 생각하는 부자는 무엇일까. 그져 돈만 많으면 부자일까? 그게 행복한 것일까? 무조건 돈만 많다고 행복하지 않는다는건 여러 미디어나 매체를 겪어오면서 어느정도 추측할 수있다. 다만 돈이란 것이 없어서도 안되고 부족해도 힘들고 적당히 있어야 하는 것일 것이다.  그럼 또 적당한 것은 어느정도 일까?...

 

   이점에 대해서는 어느정도 이책이 해답을 주지 않았을 까 싶다. 바로 돈에서 자유로워지는 정도까지가 아닐까 싶다. 매월 꼭 써야하는 비용을 "시스템 수익" 으로 커버된다면 나는 일하지 않고 내가 좋아하는 것만 하고 살아도 된다. 이정도까지는 꼭 재벌이 아니더라도 가능한 수준일 것이다.

 

  그래서 여기서 난 나의 매월 필수 생계비용과 그 생계비용을 커버하기 위한 시스템 수익을 어떻게 만들 것이지만 만들면 되는 것이다. (부자 방정식 참조)

   

부자방정식: 1)자산-부채=순자산

                2) 이번달 순자산-지난달 순자산= 이익,

                3) 시스템 수익> 생계비용

 

  다행히 난 30대가 되면서 직장생활의 모든 수입을 기록하고 어떻게 매월 지출되는지 기록해왔다. 그래서 매월 얼마만큼의 지출이 되는건 알고 있고 거기서 살아가기 위해 반드시 써야하는 생계비를 추려보는 것도 어렵지 않았다. 

  

 

   막생 해보면 처음이 시간이 걸리지 결코 어려운 작업은 아니다. 책에 나와있는 Work  Book 따라하다보면 자연스럽게 따라할수도 있다. 그리고 해보면 알겠지만 가족이 많을 수록 커지겠지만 정말필요한 생계비용은 생각보다 그리 크지 않다.!!(욕심만 버리면 ㅎㅎ)

 

   어려운것은 시스템수익의 창출과 유지이다. 정말 다행스럽게도 우리는 국민연금이 있다. 퇴직연금도 있긴하지만 그것 중간에 쓰일수도 있기에 당장은 유지 못하시는 분도 많을 수 있다.  책에서도 그렇지만 나역시도 이 연금이 정말 중요한 수익중 하나라 생각한다. 그래서 개인적으로 개인연금을 추가로 납입중이다. 본인의 연금 관련해서 궁금하신분들은 아래사이트에 들어가시면 쉽게 알아볼수 있다.

www.nps.or.kr/jsppage/csa/csa.jsp

국민을 든든하게 연금을 튼튼하게

   하지만 혼자가 아니고 가족이 있기에 수입이 부족하다. 그래서 책에서 여러가지 종류의 시스템 수익을 알려준다. 컨텐츠를 이용한 수입, 책인쇄, 유트브, 적금, 주식배당 등... 실제 작가가 하고 있는 것과 유트브에서도 많이 알려져있는 내용들도 있다. 사실 이쪽으로는 조금 더 깊게 알고 싶었지만 약간 한계는 있었다. 그래도 아무것도 모르는 분들이라면 충분히 얻는게 많으리라 생각된다.

   재태크 도서도 유행처럼 많이 바뀌는 것 같다. 예전엔 국내주식, 부동산 아니면 경매, 상가 이런식의 것들이 많았는데 요즘은 컨텐츠, 배당주, 미국주식 이런식으로 바뀌었다. 예전에도 도서들을 많이 읽었지만 사실 적극성은 부족했었다. 좀 소심하게 실행하고 있지 않았나 싶다. 이번엔 좀더 적극적으로 해볼 생각이다. 많은 자기계발 도서들이 다 그렇지만 특히 이런 도서들은 실행을 함으로 써 진정 내가 얻을 수 있는게 많아진다.

   앞으로의 과제.....시스템 수익의 창출증대!!!!